Ouvrir une résidence de tourisme - Résidence hôtelière - Appart'hôtel - Résidence services. Réglementation. Préparation du projet. Pièges à éviter. Financement. Fiscalité. Gestion.

Ces différentes appellations recouvrent un même métier, à savoir : la location d'appartements avec services hôteliers à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville.

Et si le tourisme en France se porte plutôt bien - malgré la crise ! - les résidences de tourisme n'y sont pas pour rien - 17 millions de clients par an ! - et présentent de nombreux avantages :

• Financement plus facile.
• Exploitation plus rentable que celle d'un hôtel.
• Possibilité d'exploiter à la nuitée, à la semaine ou au mois.
• Allègement de la fiscalité.
• Revente plus facile.
• L'investisseur privé peut récupérer son logement en fin de bail avec l'exploitant pour en faire ce qu'il veut.
• Plus-value assurée s'il y a augmentation des prix de l'immobilier.

Mais il y a aussi des risques ! L'étude et la préparation du projet sont donc primordiales : voici tous les éléments indispensables à prendre en compte !